【中古マンション・居住用】
★松屋町駅周辺で陽当たりの良いお部屋をお探しの方★
９階部分　東向きバルコニーのお部屋。
東側の眺望は抜けており、朝から気持ちの良い陽射しの入るお部屋です。
約６２平米の２ＬＤＫタイプのお部屋でＬＤＫのカウンターキッチンからはお部屋全体が見渡せてファミリー様向けの間取りです。
室内は経年による劣化もあるかと思いますので、そのままと言うよりはご自身でリフォームをお考えの方におススメです。
現状の間取りを活かして設備を一新したり、洋室のサイズを変えて大きなウォークインクローゼットを造ることや玄関土間を広げることもできます。
リフォーム済の部屋は見たけど気に入ったお部屋が無かったという方はこの機会に好みの一部屋を造ってみてはいかがでしょうか。
小学校へもすぐの立地ですので、お子様の通学も安心です。

[by畑中]

【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：3.79％★

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：118,000円（共込）　現況利回り：3.98％★

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【中古マンション・居住用】
★立地重視、新町でおしゃれな物件をお探しの方★

今人気の「新町エリア」オリックス劇場の少し南に位置するデザイナーズマンションです。
お部屋は１１階建て３階部分　西向きバルコニー北西の角住戸　３ＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は新町北公園となり、眺望良好で公園の緑が目に入るロケーションです。　３階部分ですが角地に建つマンションでこのお部屋のポジションは前面がひらけており、陽当たりも良好です。
令和６年２月下旬にリフォーム完成済です。クロスや床の張替えはもちろん、キッチンや浴室、洗面化粧台などの水回りも新調しており、フルリフォームの内容ですので購入後すぐにキレイな状態で新生活をスタートすることができます。
間取り的に少しダイニングが手狭に感じるかと思いますので、洋室６．０帖のドアを開けて、採光の取れる２ＬＤＫとしてお使い頂くのが良いかと思います。
心斎橋へも徒歩圏の好立地で、周辺には飲食店も多く賑わいを見せる人気のエリアです。
新町でオシャレに住まわれたい方は是非ご検討下さい。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★谷四周辺でリフォーム済のお部屋をお探しの方★
３階部分　南東角　南向きバルコニーのお部屋。
南側は大通り（本町通）なので３階で眺望は期待できませんが、陽射しはしっかりと入るお部屋です。
角部屋なので窓が多く風通しの良好です。
約６９平米の３ＬＤＫで収納が少なく感じますが部屋数を必要とされるファミリー様でしたら、ご家族それぞれのお部屋を確保していただけます。
リビング横の洋室はスライドドアでの間仕切りですので、家族構成によっては広々リビングの２ＬＤＫとしてもお使いいただけます。
令和６年１１月にはキッチンや浴室・洗面台といった水回り設備の新調、クロス・フローリングの張替えなどのリフォームが完成予定なので、綺麗なお部屋そのまますぐに新生活のスタートをしていただけます。
周辺にはスーパーやコンビニも多く、小学校へも大通りを渡らずに通学できるので、小さなお子様がいるファミリー様におススメしたいお部屋です。
[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★上層階の南向き角住戸　築２０年以内で明るいＬＤＫのお部屋をお探しの方★

１２階建て１０階部分　南向きバルコニー、東南角住戸　３ＬＤＫのお部屋です。
視線の先には南側前面にマンションが建っていますが、前面道路を挟んで駐車場・前面マンションのセットバックと十分距離がありますので、圧迫感は感じませんし陽当たりも良好です。
東側には遮るもの無く眺望は抜けており、木津川の水面を臨むリバービューがあります。
２面採光の明るいＬＤＫはダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けて使うことができます。
専有面積は６２．８平米とそこまで広いお部屋ではありませんが、廊下部分の面積も少なく各居室にしっかりと収納も取れ、浴室も１４１８サイズが使われています。　廊下側にはなりますがお風呂に窓があるというのも換気の面で喜ばれるポイントです。
平成２４年築のマンションですので、室内設備も充実したオール電化のお部屋です。
新婚さんやまだお子さんの小さなご家族など２〜３人でお住まいいただくのにはちょうど良いサイズのお部屋ではないでしょうか。
地下鉄中央線「阿波座駅」徒歩７分　長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩９分と西区の中で考えると少し駅までの距離はあるかも知れませんが、その分静かで住環境としては良好です。
ペットも飼育可能なマンションです。（規約の制限有り）
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★心斎橋エリアで１ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

２階部分　東向きバルコニーのお部屋。
２階ですので抜けた眺望は期待できませんが、心斎橋の繁華街に建つマンションで道頓堀までも歩いてすぐなので立地重視でお探しの方におススメです。
約５３平米の１ＬＤＫでＬＤＫは広々１６．３帖あるので単身の方でしたらゆとりを持って暮らしていただけるでしょう。
収納も豊富で洋室もしっかりとした広さがあるので新婚さんやお二人暮らしの方にもおススメです。
賃貸需要も高いエリアですので、投資用でお探しの方にもおススメしたいお部屋です。

[by畑中]/Div>

【中古マンション・居住用】
★阿波座周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★

平成１２年１０月建築　１４階建て４階部分　２ＬＤＫの南西角部屋です。
西側は新なにわ筋に面しており、視線の先に高速道路が目に入り眺望は期待出来ませんが道路幅員が十分に確保してあり陽当たりは良好です。南側も建物が建っておりますので、眺望は期待出来ませんが、道路幅員が充分に確保されておりますので、陽当たりは良好です。
室内は令和５年１１月にリフォームが完了しており、綺麗な状態での引渡となります。
リフォーム内容はクロスやフローリングの張替、ハウスクリーニングの内容です。
角部屋ということで窓が多く風通しが良いお部屋です。　浴室に窓があるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
現状２ＬＤＫの間取りですが、広いリビングがお好みでしたら隣の洋室の引き戸をオープンにしていただいても良いでしょう。新婚さんやお子さんのまだ小さなご家族などにオススメです。
千日前線・中央線「阿波座駅」まで徒歩２分、長堀鶴見緑地線を使いたければ「西長堀駅」も徒歩６分で利用可能です。
現況空家になりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★桜川駅周辺でリフォーム済み２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成２９年２月建築　１５階建て４階部分　東向きバルコニーのお部屋です。
なにわ筋沿いに建つマンションで、バルコニーはなにわ筋に面しており、４階部分のお部屋ですが眺望や陽当たりは問題なく良好なお部屋です。
専有面積は４６平米ですが玄関にシューズクローゼット、リビング横の洋室にウォークインクローゼットと少しゆったりサイズの収納スペースが確保出来ています。
もう少しリビングにゆとりが欲しければ、洋室４．５帖の引き戸をオープンにして１ＬＤＫ使いをしても良いでしょう。
室内は令和６年７月中旬にリフォーム完了しております。内容としましては水回りからクロス・フローリング張替等フルリフォームの内容ですので綺麗な状態で新生活をスタートすることができます。
家具のレイアウトがしやすいアウトポール設計で最近のマンションらしくバルコニーの出幅も約１．９ｍとゆとりを持ったものになっています。
最寄りは千日前線「桜川駅」ですが、御堂筋線・四つ橋線「なんば駅」までも徒歩圏の好立地です。
交通至便な立地重視でお探しの方は是非ご検討下さい。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅付近で築浅のマンションをお探しの方★

１２階部分南東向きのお部屋。
バルコニー前面は周りを遮る建物はなく陽当たり、眺望ともに良好です。
玄関には大きなシューズインクローゼットがあり、靴以外にも多くの物を収納できます。
間取りは２ＬＤＫでリビングと隣接する洋室とはスライドドアでの間仕切りですので、ご家族構成やライフスタイルによっては扉を開放し、大きなリビングの1LDKとしてもお使いいただけます。
２０１９年１月建築ですので、まだまだ築浅のマンションで設備も最新の設備が備わっております。
専有面積に占める廊下の割合が少ないので、室内を有効活用できている間取りで、玄関外は専用ポーチで少し独立感があるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
本田小学校にも近く、ファミリー、新婚夫婦にもオススメのマンションです。
[by堀尾]


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