【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：3.79％★

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：118,000円（共込）　現況利回り：3.98％★

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b>【中古マンション・居住用】
★生活至便　南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方に★

昭和５３年５月建築　１１階建て２階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面は立体駐車場で眺望良好ではありませんが、陽は入りますのでまっ暗なお部屋ではありません。
角部屋ですので西側にも窓がありますが、西側は建物が隣接して建っておりますので陽当たりなどは期待できません。換気用程度とお考えいただければと思います。
室内は令和６年８月末にリフォームが完成しております。元々和室を含めた３ＬＤＫだったものを洋室２部屋の２ＬＤＫに間取り変更しています。ＬＤＫも約２０帖とゆったりとした間取りで、居室のクローゼットとは別にウォークインクローゼットや、物入れも造作され収納豊富なお部屋になります。
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ等の水回り設備も全て新調、フル改装の内容ですから生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただく事が出来ます。
周辺には駅・スーパー・公園・小学校などが徒歩５分圏内に揃っていますので、子育て環境としても良好な立地です。
南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方はご検討下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★谷四周辺でリフォーム済のお部屋をお探しの方★
３階部分　南東角　南向きバルコニーのお部屋。
南側は大通り（本町通）なので３階で眺望は期待できませんが、陽射しはしっかりと入るお部屋です。
角部屋なので窓が多く風通しの良好です。
約６９平米の３ＬＤＫで収納が少なく感じますが部屋数を必要とされるファミリー様でしたら、ご家族それぞれのお部屋を確保していただけます。
リビング横の洋室はスライドドアでの間仕切りですので、家族構成によっては広々リビングの２ＬＤＫとしてもお使いいただけます。
令和６年１１月にはキッチンや浴室・洗面台といった水回り設備の新調、クロス・フローリングの張替えなどのリフォームが完成予定なので、綺麗なお部屋そのまますぐに新生活のスタートをしていただけます。
周辺にはスーパーやコンビニも多く、小学校へも大通りを渡らずに通学できるので、小さなお子様がいるファミリー様におススメしたいお部屋です。
[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★上層階の南向き角住戸　築２０年以内で明るいＬＤＫのお部屋をお探しの方★

１２階建て１０階部分　南向きバルコニー、東南角住戸　３ＬＤＫのお部屋です。
視線の先には南側前面にマンションが建っていますが、前面道路を挟んで駐車場・前面マンションのセットバックと十分距離がありますので、圧迫感は感じませんし陽当たりも良好です。
東側には遮るもの無く眺望は抜けており、木津川の水面を臨むリバービューがあります。
２面採光の明るいＬＤＫはダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けて使うことができます。
専有面積は６２．８平米とそこまで広いお部屋ではありませんが、廊下部分の面積も少なく各居室にしっかりと収納も取れ、浴室も１４１８サイズが使われています。　廊下側にはなりますがお風呂に窓があるというのも換気の面で喜ばれるポイントです。
平成２４年築のマンションですので、室内設備も充実したオール電化のお部屋です。
新婚さんやまだお子さんの小さなご家族など２〜３人でお住まいいただくのにはちょうど良いサイズのお部屋ではないでしょうか。
地下鉄中央線「阿波座駅」徒歩７分　長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩９分と西区の中で考えると少し駅までの距離はあるかも知れませんが、その分静かで住環境としては良好です。
ペットも飼育可能なマンションです。（規約の制限有り）
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★中大江小学校区で２ＬＤＫをお探しの方★

４階部分　西向きバルコニーのお部屋。
西側は大通り（松屋町筋）ですので、前面の建物の圧迫感もなく陽当たりはあります。
約５６平米の２ＬＤＫでお部屋のタイプから見るとファミリー様や新婚さんにおススメしたいお部屋です。
ＬＤＫは縦長タイプの独立キッチンで急な来客時にもキッチンの中が見えにくく、リビング側の家具配置の自由度も高いです。
洗面室には約４．４帖からも行き来することができ、お風呂上りに直接寝室へ行って着替える事が可能です。
居室のクローゼットに加え、玄関には大型のシューズインクローゼットがありますので、靴以外の収納にも重宝します。
立地面もスーパーやコンビニが近くにあり、大きな公園や小学校も大通りを渡らずに通学できるので、子育て世帯にピッタリのマンションです。
[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★阿波座周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★

平成１２年１０月建築　１４階建て４階部分　２ＬＤＫの南西角部屋です。
西側は新なにわ筋に面しており、視線の先に高速道路が目に入り眺望は期待出来ませんが道路幅員が十分に確保してあり陽当たりは良好です。南側も建物が建っておりますので、眺望は期待出来ませんが、道路幅員が充分に確保されておりますので、陽当たりは良好です。
室内は令和５年１１月にリフォームが完了しており、綺麗な状態での引渡となります。
リフォーム内容はクロスやフローリングの張替、ハウスクリーニングの内容です。
角部屋ということで窓が多く風通しが良いお部屋です。　浴室に窓があるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
現状２ＬＤＫの間取りですが、広いリビングがお好みでしたら隣の洋室の引き戸をオープンにしていただいても良いでしょう。新婚さんやお子さんのまだ小さなご家族などにオススメです。
千日前線・中央線「阿波座駅」まで徒歩２分、長堀鶴見緑地線を使いたければ「西長堀駅」も徒歩６分で利用可能です。
現況空家になりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★堀江エリアで築浅の１ＬＤＫをお探しの方★

３階部分西向きのお部屋。
バルコニー西側前面は新なにわ筋ですので、周りを遮る建物はなく陽当たりは良好です。眺望も概ね良好と言えるでしょう。
室内はキッチン部分とダイニング部分が段差で分かれており、お洒落な空間です。
洋室は約３．８帖と少しコンパクトではありますが、寝室としては十分使用可能でしょう。
事務所使用も可能で、共有施設の中には会議を行えるスペースもありますので、自宅兼オフィスや、テレワーク主体の単身の方にオススメのお部屋です
西長堀駅まで徒歩２分と好立地。駅近でお探しの方にもオススメです。
[by比嘉

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【中古マンション・居住用】
★３方向角住戸、陽当たり良好な２ＬＤＫをお探しの方★

１５階建て１４階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫの角部屋です。
西向きのバルコニーはみなと通りに面していますので眺望、陽当たり共に良好で明るいお部屋です。
角部屋ですので開口が多く、風通しも良いお部屋です。
東側バルコニーにはスロップシンクもございますし、キッチンからの開口がありそのまま玄関へと動線がありますのでゴミ出しなどにも便利です。スロップシンクで運動靴などを洗っていただくこともできます。
基本の３ＬＤＫプランから納戸スペースを設けてＬＤＫを広げた現況ですが、お部屋の数が必要であればリフォームして部屋を造る事も可能です。
令和５年１２月に浴室、トイレ、洗面化粧台を新調しております。ですので購入後フルリフォームというよりかは、必要なところのみリフォームするのが良いでしょう。
阿波座周辺で陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方は是非内覧してみて下さい。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で角部屋の２ＬＤＫをお探しの方にオススメ★

阿波座駅まで徒歩５分　大通りから１本入った場所に建つので、比較的静かな立地です。
１５階建ての１１階部分　北西角のお部屋なので、眺望も良好で、西向きは午後からが暖かく、夕日が綺麗ですよ。
角部屋なので、窓が多く、洗面室にも窓があるので、室内換気は十分に行って頂けます。
キッチンは独立キッチンで、プライバシーも確保できております。また、リビングの家具配置の自由度も高いです。
２面採光のＬＤＫは約１５．８帖あり、隣の和室の戸を開けてあげる事で、さらに解放的なリビングになります。
最寄り駅は阿波座駅ですが、少し足を伸ばしていただければ長堀鶴見緑地線・千日前線「西大橋駅」も徒歩７分と複数路線が使用可能な立地です。
堀江小学校区でファミリータイプのお部屋をお探しの方はお問い合わせください。
[by堀尾]

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