【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：118,000円（共込）　現況利回り：3.98％★

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【中古マンション・居住用】
★立地重視、新町でおしゃれな物件をお探しの方★

今人気の「新町エリア」オリックス劇場の少し南に位置するデザイナーズマンションです。
お部屋は１１階建て３階部分　西向きバルコニー北西の角住戸　３ＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は新町北公園となり、眺望良好で公園の緑が目に入るロケーションです。　３階部分ですが角地に建つマンションでこのお部屋のポジションは前面がひらけており、陽当たりも良好です。
令和６年２月下旬にリフォーム完成済です。クロスや床の張替えはもちろん、キッチンや浴室、洗面化粧台などの水回りも新調しており、フルリフォームの内容ですので購入後すぐにキレイな状態で新生活をスタートすることができます。
間取り的に少しダイニングが手狭に感じるかと思いますので、洋室６．０帖のドアを開けて、採光の取れる２ＬＤＫとしてお使い頂くのが良いかと思います。
心斎橋へも徒歩圏の好立地で、周辺には飲食店も多く賑わいを見せる人気のエリアです。
新町でオシャレに住まわれたい方は是非ご検討下さい。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★谷町六丁目駅周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫタイプをお探しの方★

１４階建て８階部分　南向きバルコニー　２ＬＤＫタイプのお部屋です。
南向きバルコニー前面は高さのある建物が建っていないので眺望良好で、南側からの日差しがしっかりと入る明るいお部屋です。
こちらのお部屋は現在リフォーム中で令和６年１０月に完成予定です。リフォーム内容は水回り設備（システムキッチン・洗面台・トイレ・浴槽など）の新調やクロスの張り替え、そしてトイレや洗面所のＣＦの張り替えが行われる予定で、ほぼフルリフォームの内容ですので大きく手をかけずにお住まいいただけます。
広さ・間取りから見ますとファミリーの方におすすめです。
ＬＤＫはキッチンが壁付けタイプでＬＤ部分のスペースがしっかりと確保されており、リビングとダイニングを分けてお使いいただけます。
全室に収納が設置されており、北側の居室には収納力のあるウォークインクローゼットがございますのでお荷物の収納場所に困ることはないでしょう。
周辺には大きめのスーパーや病院などもある生活至便な環境で、谷町六丁目駅まで徒歩約２分と通勤通学にも便利です。
谷町六丁目エリアでリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by澤田]

【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：125,000円（共込）　現況利回り：4.07％　※敷金返還金50,000円有★

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：119,000円（共込）　現況利回り：3.85％★

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【中古マンション・居住用】
★中大江小学校区で２ＬＤＫをお探しの方★

４階部分　西向きバルコニーのお部屋。
西側は大通り（松屋町筋）ですので、前面の建物の圧迫感もなく陽当たりはあります。
約５６平米の２ＬＤＫでお部屋のタイプから見るとファミリー様や新婚さんにおススメしたいお部屋です。
ＬＤＫは縦長タイプの独立キッチンで急な来客時にもキッチンの中が見えにくく、リビング側の家具配置の自由度も高いです。
洗面室には約４．４帖からも行き来することができ、お風呂上りに直接寝室へ行って着替える事が可能です。
居室のクローゼットに加え、玄関には大型のシューズインクローゼットがありますので、靴以外の収納にも重宝します。
立地面もスーパーやコンビニが近くにあり、大きな公園や小学校も大通りを渡らずに通学できるので、子育て世帯にピッタリのマンションです。
[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★天満橋駅近辺で１ＬＤＫタイプのお部屋をお探しの方★

１５階建５階部分　西向きバルコニー　１ＬＤＫタイプのお部屋です。
西側は１２階建てのマンションが建っておりますので、残念ながら視界には入りますが、約巾７ｍの道路を挟んでいるので圧迫感はございません。
４７．０５平米の１ＬＤＫのお部屋で単身の方でしたらゆったりと生活していただける広さです。
ＬＤＫは１２．２帖の広さがあるので、ダイニングテーブルやソファもゆったりと配置でき、大きな収納もあるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
６．３帖の居室はリビングと引き戸で仕切られおりますので、全開にして開放感のあるお部屋としてもお使いいただけます。
北浜・本町のビジネス街に近く、マンションのすぐ近くにはスーパーもある普段の生活にも便利な場所ですので、セカンドハウスや収益目的でお探しの方にもおススメです。
[by澤田]

【中古マンション・居住用】
★フルリフォーム済みの１ＬＤＫをお探しの方★

１４階建て１２階部分　西向きバルコニー　１ＬＤＫタイプのお部屋です。
西側バルコニー前面には大通り（松屋町通り）が通っており高さのある建物が建っていないので眺望良好で陽差しのしっかりとはいる明るいお部屋です。
間取り・広さから見ますと二人暮らしの方やセカンドハウスをお探しの方におすすめです。
こちらのお部屋は令和６年９月下旬にリフォームが完成しているお部屋で、リフォーム内容は水回り設備（キッチン・浴室・洗面台・トイレなど）の交換やフローリング・ストーンタイル・クロスの張り替え、そして建具の交換などが行われる予定です。リフォーム内容がフルリフォームですので綺麗な状態でそのままお住まいいただけます。
ＬＤＫ部分は１４．０７帖の広さがあり、リビングとダイニングをしっかりと分けておつかいいただけます。
リビング横の８．８８帖の洋室は引き戸でＬＤと仕切られておりますので全開にして広々と使うこともでき生活スタイルによって自由におつかいいただけます。収納面では２．５９帖のウォークインクローゼットが設置されており、お荷物をしっかりと収納できるでしょう。
中大江エリアで１ＬＤＫタイプのフルリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by澤田]

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【中古マンション・居住用】
★桜川駅周辺でリフォーム済み２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

平成２９年２月建築　１５階建て４階部分　東向きバルコニーのお部屋です。
なにわ筋沿いに建つマンションで、バルコニーはなにわ筋に面しており、４階部分のお部屋ですが眺望や陽当たりは問題なく良好なお部屋です。
専有面積は４６平米ですが玄関にシューズクローゼット、リビング横の洋室にウォークインクローゼットと少しゆったりサイズの収納スペースが確保出来ています。
もう少しリビングにゆとりが欲しければ、洋室４．５帖の引き戸をオープンにして１ＬＤＫ使いをしても良いでしょう。
室内は令和６年７月中旬にリフォーム完了しております。内容としましては水回りからクロス・フローリング張替等フルリフォームの内容ですので綺麗な状態で新生活をスタートすることができます。
家具のレイアウトがしやすいアウトポール設計で最近のマンションらしくバルコニーの出幅も約１．９ｍとゆとりを持ったものになっています。
最寄りは千日前線「桜川駅」ですが、御堂筋線・四つ橋線「なんば駅」までも徒歩圏の好立地です。
交通至便な立地重視でお探しの方は是非ご検討下さい。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江で８０平米、広めのお部屋をお探しの方にオススメ★

昭和５６年２月築の１４階建て１３階部分　８０．４０平米　３ＬＤＫ　南向きバルコニーのお部屋です。
南側の建物は高さでかわしていますので、視線の先にマンションは建っていますが陽当たり・眺望良好と言って良いでしょう。
現況の間取りは３ＬＤＫで、各居室しっかりとした広さが確保できており収納も豊富です。
分譲時のままの内装ではありませんが、リフォームは必要かと思いますのでご自身で好みのリフォームをされたい方にオススメです。
専有面積が８０平米ありますのでリフォームプランの幅も広がるでしょう。
お子さん２人のファミリーさんでも快適にお住まい出来るサイズのお部屋です。西長堀駅まで徒歩２分の好立地、生活至便な環境です。
スキップフロアという工法のマンションですがこのフロアはエレベーター停止階です。
[by渡辺]

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