【中古マンション・居住用】
★眺望良好な２ＬＤＫをお探しの方★

１４階建て最上階西向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋になります。
バルコニー前面はなにわですので眺望良好で陽当たりもしっかりとあります。
大通りに面しているということで音を気にされる方も多いかと思いますが、前面に隣接して建物が建たないというメリットもございます。
２ＬＤＫのお部屋ですので、新婚さんやまだお子さんの小さなご家庭、または既にお子さんが独立なさったご夫婦などのお住まいに適したお部屋です。
洋室に収納が無いため家具等を置くことになる点が少し残念ですが、玄関前の物入れなどもうまく活用してお住まいいただければと思います。
単身でお住まいの場合でしたら１ＬＤＫ等に間取り変更なさると実にゆったりとしたお部屋へと生まれ変わります、価格的にもご自身でリフォームをお考えの方にもオススメの物件です。
千日前線「桜川駅」徒歩３分　心斎橋・なんばエリアへも徒歩圏の好立地、桜川周辺でお探しの方は是非現地をご覧ください。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★１５階建て６階部分　南西角部屋　南向きバルコニー　２０１９年４月リフォーム歴あり★

【中古マンション・居住用】
★堀江小校区で９０平米超えのお部屋をお探しの方へ★

１１階建て６階部分　南向きバルコニー、４ＬＤＫの南西角部屋です。
南向きバルコニー前面は長堀通りですから、スッキリと眺望は抜け、陽当たり良好です。しっかりと採光が取れるリビング・ダイニングは明るく開放感があります。
西側にも窓がございますが、隣接してビルが建っていますので換気用程度をお考えいただいた方が良いでしょう。
専有面積が９０平米を超えていますので各居室にしっかり広さが取れ、各所に収納もしっかりとございます。４ＬＤＫの間取りもなかなか珍しいかと思いますので、お部屋の数が必要なファミリーさんにはオススメのお部屋です。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので期間が満了すると更地にして、土地の返還が必要です。通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）２０４８年の１１月２７日迄で期間満了予定）
築年数・立地・広さが類似した所有権のマンションと比べると価格が抑えられていますので、収益物件として所有して賃貸に出すというのも良いかも知れません。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★公園目の前！　明治小学校区内でお部屋をお探しの方へ★

昭和５３年８月築、１１階建の２階部分西向きバルコニーのお部屋です。
２階部分のお部屋ですが、西側は阿波座南公園なので、日照が確保されており眺望も良いお部屋です。街中に住みながら緑が見える立地です。
室内は令和６年１０月にリフォーム完了しております。内容はクロスの張替、フローリングの一部張替等しておりますので購入後は比較的に綺麗な状態で新生活スタートすることができます。
間取りや広さから考えると3人〜4人のファミリーにオススメのお部屋です。
また、マンションの北西側がすぐ明治小学校なのでお子様の通学も安心です。
「目の前が公園」「小学校が近い」と子育てに適した立地ですので、ファミリーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★靭公園が目の前！リフォーム済みのお部屋をお探しの方★

昭和５４年３月建築　１４階建て４階部分　６３．７０平米　２ＬＤＫ　東向きバルコニーのお部屋です。
東向きバルコニーからは、靭公園が望めることができる明るいお部屋です。靱公園周辺のマンションの中でも分譲マンションで靱公園が望めるお部屋は実は少ないので希少性のあるお部屋です。
令和６年５月、水回りを中心にリフォーム完成済ですので、お引渡し後はすぐにお住まいいただけます。
２ＬＤＫタイプで２人から３人様向けのお部屋です。
リビング横の和室はお子さんの遊び部屋や来客用のお部屋、寝室と色々な用途でお使い頂けます。
最寄り駅は、大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座駅」で徒歩３分の駅近です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近く生活環境至便な立地です。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★

昭和５８年１１月建築　１５階建て１１階部分　南西向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
マンション南側は本町通りで、その先には日本生命病院が建っており視界には入りますが道路幅員も広く眺望良好と言えるでしょう。
もちろん陽当たりも良好で室内には暖かい陽差しが差し込む明るいお部屋です。
令和５年３月に室内リフォーム完成済みです。
間取りはリビングの広い１ＬＤＫをですので、新婚さんにオススメのお部屋です。６４平米とゆとりのある１ＬＤＫですので、収納スペースも多く配置されております。
大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座駅」が徒歩１分と便利な立地です。駅周辺にはスーパーライフやコンビニ、飲食店など生活環境も良好です。
阿波座駅周辺で陽当たり良好の１ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討下さい。[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★谷町六丁目駅周辺でフルリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１４階建て１０階部分　南向きバルコニー　３ＬＤＫタイプのお部屋です。
南側バルコニー前面は１０階建て相当の建物が建っておりますが、建物と距離があるため圧迫感はなく日差しのしっかりと入る明るいお部屋です。
こちらのお部屋は令和６年６月にリフォームされたお部屋です。リフォーム内容は水回り設備（システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台など）の新調や、クロス・フローリングの張替え、そして建具の交換などが行われました。リフォーム内容がフルリフォームですので綺麗な状態でそのままお住まいたいだけます。
ＬＤＫは１７．０帖と広さがあり、リビングとダイニングをしっかりと分けてお使いいただく事ができ、南側の開口部から日差しをしっかりと取り込める明るいお部屋です。
５．２帖の洋室は換気用の室内窓が設置されており前面が壁ではないので圧迫感は感じられないでしょう。そして全室に収納にクローゼットが設置されており、ＬＤ部分の収納スペースなどがあるお部屋ですのでお荷物の収納場所に困ることはないでしょう。
こちらのマンションはペット飼育可能(規約あり)ですのでペットを飼育されたい方も安心してお住まいただけます。
至便な立地でフルリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by澤田]

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり眺望良好なお部屋をお探しの方★

１５階建て１０階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は視線の先にマンションがありますが、概ね眺望はぬけており、陽当たりも良好です。
室内は令和６年７月にリフォームが完了しており、フローリングやクロスの張替、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台等の水廻り設備を新調、建具やシューズボックス新調されたフル改装の内容です。エアコンも２台設置されています。
立地重視の方にもきっとご満足いただける駅徒歩１分、雨や暑さ寒さも一瞬のほぼ駅直上くらいの便利さです。
隣接してイオンモールやスーパービバホームもあり日々の生活環境としてもとても快適なエリアです。
新婚さんやまだお子さんの小さなご家族などマイホーム購入の第一歩としてオススメです。
[by渡辺]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：169,000円（共込）　現況利回り：6.54％★

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【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目で９０平米を越える広いお部屋をお探しの方★

昭和５２年１２月建築　１０階建て９階部分　北東角のお部屋です。
東向きバルコニー前面には同じ高さほどの建物が建っている為、視界には入りますが、採光はしっかりと取れるお部屋です。
９１．５平米と広めの３ＬＤＫですので、リビングは約１８帖と広く、各洋室もしっかりとした広さがございます。
ウォークインクローゼットも２箇所ありますので、収納スペースにも困りません。
室内はそれなりに使用感があると思いますので、思い切ってフルリフォームするのもありかと思います。
立地としても御堂筋線・四ツ橋線・ＪＲ線等と複数の路線が徒歩圏と好立地。
人気の南堀江エリアですので、ご自身で数年お住まいいただいた後は賃貸に出すという感じで、収益物件として所有することも可能です。
南堀江１丁目で広めのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]
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