【中古マンション・居住用】
★フルリノベーション　住み心地の良いリノベーション完成！（令和５年９月）★

東向き　７階部分のお部屋です。　バルコニー前面は酒屋さんの倉庫、老人ホームが建っていますのが倉庫の高さはかわしていて、老人ホームはちょうど目線の高さぐらいですが、マンションの敷地と６m道路、倉庫を隔てて老人ホームは建っていますから眺望は良い方だと思います。　また陽当たりは全く問題無く　良好です。

ノバカネイチ阿波座７０４号室が生まれ変わりました
室内は対面式キッチンの３ＬＤＫにリノベーションしました。

間取りや設備も　私が一生懸命考えて “拘りの一邸” を造りました。

ポイントは
３人家族や子供さんがまだ小さい４人家族でしたら　洋室をリビングに取り込んで２ＬＤＫとして約２０帖のＬＤＫでゆったり寛いでください　そしてもう一部屋必要になったらスライドドアで仕切って３ＬＤＫとしてお使いください、仕切った後でもＬＤＫは約１４帖有りますので　十分にリビング・ダイニングとしてお使いいただけます。　
「売るためのリフォーム」じゃなく　細部まで『自分が住むなら・・・』の拘りを持って仕上げました
“パッと見て良いな！”プラス“使い勝手が良いな！”と思ってもらえる仕上がりです。

対面式のオープンキッチンは重厚な人造大理石でジャンボシンク　食器洗い乾燥機付き
全室にしっかりと収納を付けて、この年代のマンションは共用廊下側の洋室にはウインドウエアコンしか設置出来ませんが壁掛エアコンも全室の設置出来るように配管を忍ばせました。
お風呂は追い炊き機能＋浴室乾燥機付き
洗面化粧台は三面境のの裏が収納で容量たっぷりです

内容は、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・追炊機能付き給湯器・シャワー式便座　新調
建具新調・クローゼット新設・下駄箱新設・カメラ付インターホン取付・全室フローリング新調
洗面所、トイレＣＦ貼替・全室クロス貼替・ハウスクリーニング等です
色々と細かく書きましたが　要は“全部潰して造り替えました”　質の良いリノベーションが完成しましたので、ぜひご自身の目でお確かめください
いつでも内覧できますのでお気軽にお問い合せ下さい[by 赤山］

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり良好、明るいリビングをお求めの方★

１５階建て１０階部分、南西向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は本町通りに面していて眺望・陽当たりともに良好です。
大通りに面していますので騒音等を気にされる方もいらっしゃるかと思います、感覚には個人差がございますので是非ご自身でお部屋をご覧になってお確かめいただければと思います。
間取りやサ広さを考えると、２〜３人くらいまでのお住まいに適したお部屋でしょう。少し変わった形のお部屋ですが、南西からしっかり陽当たりがあり明るいお部屋ですのでＬＤＫも全面窓で開放感があります。洋室をオープンにしていただくとより空間に広がりを感じることができます。キッチンもバルコニーに面していますので明るく風通しもいいのは嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は経年の痛みもございますので、実際に内覧されて気になる部分あればリフォームされることをオススメします。
阿波座駅徒歩１分という交通至便な立地で共働きのご夫婦などにもオススメの物件で、ライフ阿波座駅前店も徒歩２分と生活至便な立地です。
[by 堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★谷四エリアでリフォーム済の２ＬＤＫをお探しの方★

９階部分　南向きバルコニーのお部屋。
南側にはお部屋と同程度の高さのビルが建っておりますが、本町通を挟んでおりますので、圧迫感は無く陽当たりも良好と言えるお部屋です。
約６１平米の２ＬＤＫで新婚さんにおススメの間取りです。
玄関にはシューズボックスと収納、洋室には二部屋ともウォークインクローゼットがあり、収納が豊富なのも嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は令和６年９月中旬にキッチンや浴室・洗面台・トイレといった水回り設備の新調、クロス・フローリングの張替え、給湯設備の新調、建具新調等々お部屋まるごとフルリフォーム済みですので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートができます。
築年数によって気になる給排水管（専有部分）も交換されておりますので、リフォーム済のお部屋をお探しの方は是非この機会にご覧になってみて下さい。

[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★天満橋駅近辺で１ＬＤＫタイプのお部屋をお探しの方★

１５階建８階部分　南東角　南向きバルコニー　１ＬＤＫタイプのお部屋です。
南側には道路を隔ててマンションが視界に入りますが陽当たりには問題無く明るいお部屋です。
約５６平米の１ＬＤＫのお部屋で単身の方でしたらゆったりと生活していただける広さです。
ＬＤＫはキッチンが壁付けで空間を広く活用でき、東側にも窓があるので換気もしっかりできます。洋室には大きなウォークインクローゼットがあるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
洋室はリビングと引き戸で仕切られおりますので、全開にして開放感のあるお部屋としてもお使いいただけます。
北浜・本町のビジネス街に近く、マンションのすぐ近くにはスーパーもある普段の生活にも便利な場所ですので、セカンドハウスや収益目的でお探しの方にもおススメです。
[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★松屋町駅周辺で陽当たりの良いお部屋をお探しの方★
９階部分　東向きバルコニーのお部屋。
東側の眺望は抜けており、朝から気持ちの良い陽射しの入るお部屋です。
約６２平米の２ＬＤＫタイプのお部屋でＬＤＫのカウンターキッチンからはお部屋全体が見渡せてファミリー様向けの間取りです。
室内は経年による劣化もあるかと思いますので、そのままと言うよりはご自身でリフォームをお考えの方におススメです。
現状の間取りを活かして設備を一新したり、洋室のサイズを変えて大きなウォークインクローゼットを造ることや玄関土間を広げることもできます。
リフォーム済の部屋は見たけど気に入ったお部屋が無かったという方はこの機会に好みの一部屋を造ってみてはいかがでしょうか。
小学校へもすぐの立地ですので、お子様の通学も安心です。

[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★西船場小学校区でファミリータイプのお部屋をお探しの方★

１４階建て１４階部分　南向きバルコニー３ＬＤＫの南東角部屋です。
バルコニー前面には建物があり視界には入りますがこちらのお部屋のポジションですと高さでかわしていますので眺望、陽当たりともに良好です。
土佐堀通りに面して建っているマンションで道路の音の大きさなど心配もございますが、２重サッシを使用しており防音もしっかりしてますので音の心配もございません。
また、バルコニーは南・東の２面バルコニーで全てのお部屋に窓がありますのでいつでも換気できるの角部屋ならではの嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は２０１４年３月フルリフォームしており比較的に綺麗な状態ですが、設備やクロス、フローリングの痛み具合に関しては個人差もございますので実際に内覧されて気になる箇所があればリフォームすれば良いでしょう。
西船場小学校区でファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせ下さいませ。
[by堀尾] 　

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【中古マンション・居住用】
★立地重視、新町でおしゃれな物件をお探しの方★

今人気の「新町エリア」オリックス劇場の少し南に位置するデザイナーズマンションです。
お部屋は１１階建て３階部分　西向きバルコニー北西の角住戸　３ＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は新町北公園となり、眺望良好で公園の緑が目に入るロケーションです。　３階部分ですが角地に建つマンションでこのお部屋のポジションは前面がひらけており、陽当たりも良好です。
令和６年２月下旬にリフォーム完成済です。クロスや床の張替えはもちろん、キッチンや浴室、洗面化粧台などの水回りも新調しており、フルリフォームの内容ですので購入後すぐにキレイな状態で新生活をスタートすることができます。
間取り的に少しダイニングが手狭に感じるかと思いますので、洋室６．０帖のドアを開けて、採光の取れる２ＬＤＫとしてお使い頂くのが良いかと思います。
心斎橋へも徒歩圏の好立地で、周辺には飲食店も多く賑わいを見せる人気のエリアです。
新町でオシャレに住まわれたい方は是非ご検討下さい。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★谷町六丁目駅周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫタイプをお探しの方★

１４階建て８階部分　南向きバルコニー　２ＬＤＫタイプのお部屋です。
南向きバルコニー前面は高さのある建物が建っていないので眺望良好で、南側からの日差しがしっかりと入る明るいお部屋です。
こちらのお部屋は現在リフォーム中で令和６年１１月に完成済みです。リフォーム内容は水回り設備（システムキッチン・洗面台・トイレ・浴槽など）の新調やクロスの張り替え、そしてトイレや洗面所のＣＦの張り替えが行われる予定で、ほぼフルリフォームの内容ですので大きく手をかけずにお住まいいただけます。
広さ・間取りから見ますとファミリーの方におすすめです。
ＬＤＫはキッチンが壁付けタイプでＬＤ部分のスペースがしっかりと確保されており、リビングとダイニングを分けてお使いいただけます。
全室に収納が設置されており、北側の居室には収納力のあるウォークインクローゼットがございますのでお荷物の収納場所に困ることはないでしょう。
周辺には大きめのスーパーや病院などもある生活至便な環境で、谷町六丁目駅まで徒歩約２分と通勤通学にも便利です。
谷町六丁目エリアでリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by澤田]

【中古戸建て】
★セカンドハウスや民泊物件をお探しの方★

土地面積３８．５０平米　延床面積７１．４０平米　昭和３５年２月建築　木造２階建てです。（連棟、登記別）　
前面道路（市道）接面約６．５８ｍ　幅員約２．９ｍ　
使用用途としてはセカンドハウスや民泊として使用するのがオススメです。
室内リフォーム完成しておりますので、購入後すぐに使用頂けます。
南堀江でセカンドハウスや民泊物件をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]

【中古マンション・居住用】
★静かな住環境　南堀江で平成建築のお部屋をお探しの方★

１５階建て５階部分　東向きバルコニー、３ＬＤＫの北東角部屋です。
バルコニーがある東側には隣接してマンションが建っていますので眺望はあまり期待することが出来ません。
ですが北側は気持ちよく抜けており、ひらけた北西側から採光も取れますのでまっ暗なお部屋ではありません。
間取りは３LDKで、リビングに隣接して６帖の和室がありますので、お子様の遊び場や来客用スペース、もちろん寝室としても家族構成やライフスタイルによって多様な使い方が可能です。
令和５年１１月にクロスの張替や玄関のフロアタイル、トイレや洗面のクッションフロアの張替、和室の畳の表替えや襖の張替など表層のクリーニングが済んでいます。過去にキッチンや浴室のリフォーム歴もあって、すぐにお住まいいただく事が可能な状態です。
専有面積が６０平米ということで、３ＬＤＫの間取りは少し窮屈に感じるかも知れません。もし広めのリビングがお好みであれば、和室を取り込んで２ＬＤＫに間取り変更されるのも良いかも知れません。
堀江エリアの中でも比較的静かで子育て世帯にも人気のエリアですので、南堀江で２ＬＤＫ・３ＬＤＫをお探しの方はこの機会に是非ご覧下さい。
[by渡辺］

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