【中古マンション・居住用】
★北浜周辺でフルリフォーム済みの３ＬＤＫタイプのお部屋をお探しの方★

２４階建て７階部分　南向きバルコニー　３ＬＤＫタイプのお部屋です。
南向きバルコニー前面には１８階建て相当の建物が建っておりますが、巾約７ｍ道路を挟んで建っているので十分に距離がある為陽差しが入る明るいお部屋です。
令和６年６月にリフォーム完成済のお部屋です。
リフォーム内容は、水回り設備（システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台など）の新調やクロスとフローリングの張替え、ＬＤＫの拡張工事（１６．５帖から２３．９帖に変更）などが行われる予定です。
リフォーム内容がフルリフォームですのでそのままお住まいいただけます。
こちらのお部屋は８９．７３平米の広さのある３ＬＤＫタイプですのでファミリーの方におすすめです。
ＬＤＫは２３．９帖ありリビングとダイニングスペースをしっかりと分けてお使いいただくことができ、床暖房が設置されておりますので足元の冷える季節には重宝するのではないでしょうか。そして、キッチンはカウンタータイプですのでリビングの様子を見ながら家事をする事ができます。
リビング横の和室はお子様が小さい時は全開にして遊ぶスペースとしてや成長に伴い子供部屋が必要になればリフォームで洋室にして子供部屋としてもお使いいただくことが出来るでしょう。
４．５帖の洋室のクローゼットや５．０帖の和室の押入、そして廊下収納などがございますのでお荷物の収納場所困る事は無いでしょう。
こちらのお部屋はペット飼育可能なお部屋ですので現在ペットを飼育されている方やこれから飼育してみたいという方も安心してお過ごしいただけます。
北浜周辺でリフォーム済みの広さのある３ＬＤＫタイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by澤田]

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【中古マンション・居住用】
★眺望良好！タワーマンション角住戸をお探しの方に★

３５階建て２５階部分北西角住戸、２ＬＤＫのお部屋です。
北側のバルコニー前面には気持ち良く抜けた眺望が広がり、陽当たりもしっかりとあります。
ただ、メインの開口が北側ですので一日中陽差しがサンサンと降りそそぐといったわけではありませんが上層階ですから明るく開放感のあるお部屋です。
約８０平米の専有面積がありますのでＬＤＫに約２０帖に広さが取れ、２面から採光のあるリビングは明るく開放感あふれるスペースとなっています。
全居室に開口がありますので、通風も良好なお部屋です。　キッチンからバルコニーへの動線があるのも一時的にゴミを出しておく等大変便利です。
築後８年の築浅のマンションですから室内設備などもまだまだ新しく充実しています。
お子さんが２人いらっしゃるファミリーさんに快適にお住まいいただく事が出来るサイズのお部屋です。
周辺には小・中学校、公園、図書館等　子育て環境も良好で、ファミリー層に人気のエリアです。木津川を渡ればイオンモールもございますので日々のお買い物から、ショッピングまで大変便利です。
[by 堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり眺望良好な明るいお部屋です！駅近・築浅の３ＬＤＫをお求めの方に★

平成２８年１月築、４６階建免震構造タワーマンションの１０階部分　西から南への引き回しバルコニー、３ＬＤＫの南西角部屋です。
南面、西面ともに目の前の眺望は抜け陽当たり良好です。日照時間も長くとても明るいお部屋です。
お部屋のサイズからファミリーの方にオススメです。
約８１．７６平米の専有面積がありますので余裕を持った造りの３ＬＤＫで約７帖のお部屋にはウォークインクローゼット、廊下収納やリネン庫など収納も豊富です。
浴室は１６１８サイズと広々としており、ゆったりとくつろいでいただくことができます。
居室全てがバルコニーに面し、とにかく開口が多いお部屋ですから風通しも良く換気効率も良いでしょう。
室内は令和６年１０月にリフォームが完成しており、全室クロスの張替・トイレ新調・キッチンＩＨコンロ新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・電気温水器新調と設備はほぼ新しくなっています。
各階にゴミ置き場がございますので、２４時間ゴミ出し可能なのも大変便利です。
ペット飼育可（規約による制限あり）ですので、大切なペットと一緒に暮らす事ができます。
駅近のタワーマンション、築浅の３ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討下さい。

[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★靱公園周辺でタワーマンションをお探しの方へ★

３０階建て７階部分　南西角部屋　８５．５１平米　２ＬＤＫのお部屋です。
目の前にはマンションがありますが圧迫感はなく視界を遮る程ではなく眺望はあります。
西向きにメインバルコニー、南面にもバルコニーがあります。
ＬＤ部分の南西のコーナーにはＦＩＸ窓があり日差しもしっかりと入る明かりお部屋で、開口部も多い為開放感もあります。
ＬＤＫは２４．４帖と広々としており、アウトポール設計ですので室内がすっきりしており、家具配置の自由度も高いです。
７．５帖の洋室には棚付きのウォークインクローゼット、５．０帖の洋室とＬＤ部にもクローゼットがあり収納豊富です。
荷物の多い方やご家族での生活をお考えの方でも安心です。
ディスポーザーや温水式床暖房などあったら嬉しい設備もついています。
靱公園まで徒歩１分で徒歩圏内にはスーパーライフやビオラルがあり生活至便な立地です。
靱公園周辺でファミリー向けのお部屋をお探しのかたは是非お問い合わせください。[by神門]

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【中古マンション・居住用】
★１４階建て９階部分　３方角部屋・北向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）　新築未入居★

【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：340,000円（共込）　現況利回り：4.08％★

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【中古マンション・居住用】
★駅近タワーマンションの１ＬＤＫをお探しの方★
１９階部分　北西角　引き回しバルコニーのお部屋。
西・北どちらも眺望が抜けており、明るい陽射しの入るお部屋です。
約７１平米の２ＬＤＫでＬＤＫが約１８帖あり二面採光なので帖数以上に広く感じるお部屋です。
角部屋なので、窓が多くキッチンからバルコニーに出る勝手口があり、お部屋全体しっかり換気できます。
主寝室には大型のウォークインクローゼットがあり、ファミリー様にもおススメできるお部屋です。
もちろん浴室乾燥機や床暖房などの設備も充実しております。
こちらのマンションはなんと言っても駅近！マンション南側に地下鉄への降り口がある駅直結マンションです。雨に濡れることなく駅まで移動でき、各方面へのアクセスに便利なので、出張の多い方や広めのセカンドハウスをお探しの方にもおススメです。
賃貸需要も高いエリアですので、投資用でお探しの方にもおススメのお部屋です。

[by畑中]

【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：330,000円（共込）　現況利回り：3.50％★

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【中古マンション・居住用】
★広さのある3ＬＤＫタイプのお部屋をお探しの方★

３８階建て１２階部分　南・東向きの引き回しバルコニー　３ＬＤＫタイプのお部屋です。
バルコニー南側全面は高さの被る建物が建っていないので気持ちの良い眺望が広がっており陽差しもしっかりと入る明るいお部屋です。
こちらのお部屋は洋室３室からなる８１．８９平米の広さのある３ＬＤＫですのでファミリーの方におすすめです。
ＬＤＫは１８．２帖ある広々リビングでリビングとダイニングをしっかりと分けてお使いいただけます。
キッチンはカウンタータイプですのでリビングの様子を見ながら家事ができます。
収納スペースも豊富にあり洋室のクローゼットや収納力のあるウォークインクローゼットが設置されており納戸などがございますのでお荷物が増えても収納スペースに困る事は無いでしょう。
２７．９３平米の引き回しバルコニーは夏には小さなお子様のプールを出して遊んだり、ガーデニングなどもできる広さがございます。
中層階の南東角部屋で唯一真下が非居住空間ですので下の階を気にせずお過ごしいただけます。
交通面も至便で本町駅まで直結しておりますので雨の日でも気兼ねなく外出することができます。
交通至便な立地で広々とした３ＬＤＫをお探しのは是非一度ご検討なさってはみてはいかがでしょうか。
[by澤田]