【中古マンション・居住用】
★公園目の前！　明治小学校区内でお部屋をお探しの方へ★

昭和５３年８月築、１１階建の２階部分西向きバルコニーのお部屋です。
２階部分のお部屋ですが、西側は阿波座南公園なので、日照が確保されており眺望も良いお部屋です。街中に住みながら緑が見える立地です。
室内は令和６年１０月にリフォーム完了しております。内容はクロスの張替、フローリングの一部張替等しておりますので購入後は比較的に綺麗な状態で新生活スタートすることができます。
間取りや広さから考えると3人〜4人のファミリーにオススメのお部屋です。
また、マンションの北西側がすぐ明治小学校なのでお子様の通学も安心です。
「目の前が公園」「小学校が近い」と子育てに適した立地ですので、ファミリーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★天満橋エリアでリフォーム済のお部屋をお探しの方★

５階部分　南西角　西向きバルコニーのお部屋。
周囲にはマンションが建っておりますので、残念ながら眺望は期待できませんが、角部屋なので窓が多くしっかりと換気していただけるお部屋です。
約６１平米の２ＬＤＫ　センターリビングでバルコニー側に洋室がある間取りで広さから新婚さんやお二人暮らしの方におススメです。
リビングには大きなウォークインクローゼットがあり、季節家電やご家族の洋服、趣味の道具等しっかり収納できます。またキッチン奥にパントリーがあるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
令和６年１２月にはキッチンや浴室・洗面台・トイレといった水回り設備の新調、クロス・フローリングの張替え等々　お部屋まるごとリフォームされておりますので、綺麗なお部屋そのままで新生活のスタートをしていただけます。
※こちらのお部屋はお伝え事項がございますので、詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★谷六・松屋町エリアで単身用のお部屋をお探しの方★

５階部分　南向きバルコニーのお部屋。
南側にはマンションが視界に入りますが十分距離が離れておりますので、陽当たりには支障ないでしょう。
約４０平米の１ＬＤＫの間取りで、単身の方向けのお部屋です。
洋室のクローゼットは大容量で単身の方でしたら収納に困ることはないでしょう。
大通りから少し入っておりますので、比較的静かに過ごせるエリアで、事務所仕様も可能ですので事務所をお探しの方や投資用でお探しの方にもおススメです。
リビングに窓がありませんが、エアコンを設置できるようになっているのは嬉しいポイントではないでしょうか。

[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座周辺リフォーム済み１ＬＤＫのお部屋をお探しの方に★

昭和５４年３月建築　１４階建て６階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。

目の前は土佐堀通りで、お部屋は６階部分ですので陽当たりはしっかりある明るいお部屋です。走行音を気にされる方もいるかと思いますが窓を閉めれば静かに暮らせるかと思います。ただ、音に関しては個人差もございますので実際に内覧された際に確認して頂ければと思います。

室内は令和６年９月にリフォーム完成しております。
クロスやフローリングの張替、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備も全て新調され、新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただく事ができます。
間取りや広さから考えると１人〜２人用の方にオススメです。
ＬＤＫが約１５帖と広々しており、少し広めのウォークインクローゼット、洋室にもクローゼットがあり収納力抜群でウォークインクローゼットの横にはワーキングスペースとして机もございますので家で仕事や勉強、読書をするスペースとして利用するなどバリエーション豊富に利用できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
また約４.５帖の洋室にはクーラーも設置することも可能ですので夏でも冬でも快適に過ごすことができます。
大阪メトロ中央線・千日前線の２線が利用出来る阿波座駅の駅前にはスーパーライフもありますので帰宅途中に買い物も済ますことができます。
生活至便な環境ですからご自身のお住まい用としてだけではなく収益物件として所有されるのもオススメです。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★九条エリア　単身の方や新婚さんにオススメのお部屋です★

昭和５９年９月建築　１２建て最上階　南西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー全面には、１２階建てのマンションが建っておりますので抜けた眺望は期待できませんが、向かいのマンションとの距離が約７ｍ離れておりますので圧迫感はなく、陽差しがしっかりと差し込むお部屋です。
令和２年７月にリフォーム歴がありますので、比較的綺麗な室内です。ですので実際に内覧頂き、気になる箇所のみリフォームするのが良いでしょう。
４６．３７平米　２ＤＫタイプのお部屋ですので、単身の方や、新婚さんの方にオススメのお部屋です。
約６帖の洋室はプライベート空間として利用することはもちろん、扉をオープンにしていれば、約１３．５帖のＬＤＫとして利用することができる使い勝手の良いお部屋です。
当物件周辺にはスーパー（グルメシティー九条）が隣接してありますので普段のお買い物が便利立地です。
九条エリアでお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★西長堀周辺で広めの１ＬＤＫをお探しの方へ★
昭和５２年４月築　１２階建て７階部分　５４．７４平米１ＬＤＫ　南向きバルコニー　フルリフォーム完成済みのお部屋です。
バルコニー前面の西側には建物が視界に入りますが、東側はひらけております。
南向きバルコニーかつバルコニー面には大きな窓が２つありますので、室内にしっかりと陽が入る明るいお部屋です。
お部屋の特徴は、なんといっても１ＬＤＫでは珍しい約１８帖の広いＬＤＫです。
リビングスペースとダイニングスペースを分けて使用することができます。
また洋室にはウォークインクローゼットがあり収納力も充実しています。
令和６年９月にフルリフォーム完成済みですのでお引き渡し後すぐにお住まい頂けます。
間取り等から一人暮らしでも、新婚夫婦の２人暮らしにもぴったりなお部屋です。
西長堀駅徒歩２分でスーパーやコンビニ等の周辺施設も充実しているため生活至便な立地です。
［by比嘉]


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【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

平成２０年７月築の１１階建ての最上階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーからは公園の緑を望むことができ、眺望も抜けていますし陽当たりも良好です。
室内は令和４年１０にクロスやクッションフロアの張替、フローリングの上貼り等のリフォームが行われています。収納スペースが少ないのが少し残念ですが廊下部分が少なく、明るく開放感のあるお部屋ですので図面で見るよりも広く感じるのではないでしょうか。
生活スタイルによっては、洋室の引き戸を開放して、大きなワンルームとしてお使いいただくのもよいかと思います。
ペット飼育可（規約による制限有）のマンションで、マンション東側は野球場がある「松島公園」となっており、ペットのお散歩コースにも利用できる立地です。
西長堀駅と九条駅と阿波座駅の３駅４線利用可能なので、通勤や通学で電車を使われる方には大変便利です。また、近くにはバスも通っており、自転車を使えば、ドーム前のイオンや商店街等の買い物にも気軽にお出かけいただく事が出来ます。
ご自身でのお住まいはもちろん、生活至便な環境ですので賃貸需要も高いかと思います。収益物件として所有されるというのもオススメです。
現況は空家で、今なら室内の様子を確認してからご検討が可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

４階部分南向きのお部屋
南側は道路を挟んで道頓堀川ですので遮る建物はなく陽当たり眺望ともに良好です。
室内は令和６年に９月下旬にリフォーム完成しております。内容としましては水回りからクロス、フローリングの張替、建具新調とフルリフォームの内容ですので綺麗な状態で新生活をスタートすることができます。
間取りは２ＬＤＫでＬＤＫは縦長の形状をしておりますので、ダイニングスペースとキッチンスペースをきちんと分けて利用可能です。
桜川駅から徒歩５分、心斎橋やアメ村といったミナミエリアへ徒歩圏内の生活に便利な立地ですので、立地重視でお探しの方にオススメです。
[by堀尾］
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【中古マンション・居住用】
★堀江小校区で９０平米超えのお部屋をお探しの方へ★

１１階建て６階部分　南向きバルコニー、４ＬＤＫの南西角部屋です。
南向きバルコニー前面は長堀通りですから、スッキリと眺望は抜け、陽当たり良好です。しっかりと採光が取れるリビング・ダイニングは明るく開放感があります。
西側にも窓がございますが、隣接してビルが建っていますので換気用程度をお考えいただいた方が良いでしょう。
専有面積が９０平米を超えていますので各居室にしっかり広さが取れ、各所に収納もしっかりとございます。４ＬＤＫの間取りもなかなか珍しいかと思いますので、お部屋の数が必要なファミリーさんにはオススメのお部屋です。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので期間が満了すると更地にして、土地の返還が必要です。通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）２０４８年の１１月２７日迄で期間満了予定）
築年数・立地・広さが類似した所有権のマンションと比べると価格が抑えられていますので、収益物件として所有して賃貸に出すというのも良いかも知れません。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★自分好みにリフォーム出来るお部屋をお探しの方★

８階建て２階部分　東向きバルコニー　南東角部屋　３ＬＤＫタイプのお部屋です。
東向きバルコニー前面には建物が建っているので残念ながら眺望は期待出来ませんが、長堀橋駅まで徒歩約４分と交通至便な立地にございますので、立地を重視される方におすすめです。こちらのお部屋は広さ・間取りから見ますとファミリーの方におすすめです。
こちらのお部屋は経年による劣化があるかと思われますので実際に見ていただき気になる箇所はリフォームする事をおすすめします。
ＬＤＫが１０帖と少しコンパクトな印象がございますので横の６帖の洋室を取り込んでＬＤＫが１６帖の広さのある２ＬＤＫに変更したり二人暮らしの方でしたら６．０帖の洋室をＬＤＫに取り込んでウォークインクローゼットを設置して広々したＬＤＫにリフォームするのもおすすめです。
角部屋ですので２方向に開口があり各居室には窓がございますので採光もあり風通しの良いしっかりと換気することが出来るお部屋です。
周辺には南中学校やスーパーなどもあり住環境が整っでおります。
至便な立地で自分好みにリフォーム出来る物件をお探し方は是非ご検討なさってはみてはいかがでしょうか。
[by澤田]