【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：125,000円（共込）　現況利回り：8.92％★

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【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

平成２０年７月築の１１階建ての最上階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーからは公園の緑を望むことができ、眺望も抜けていますし陽当たりも良好です。
室内は令和４年１０にクロスやクッションフロアの張替、フローリングの上貼り等のリフォームが行われています。収納スペースが少ないのが少し残念ですが廊下部分が少なく、明るく開放感のあるお部屋ですので図面で見るよりも広く感じるのではないでしょうか。
生活スタイルによっては、洋室の引き戸を開放して、大きなワンルームとしてお使いいただくのもよいかと思います。
ペット飼育可（規約による制限有）のマンションで、マンション東側は野球場がある「松島公園」となっており、ペットのお散歩コースにも利用できる立地です。
西長堀駅と九条駅と阿波座駅の３駅４線利用可能なので、通勤や通学で電車を使われる方には大変便利です。また、近くにはバスも通っており、自転車を使えば、ドーム前のイオンや商店街等の買い物にも気軽にお出かけいただく事が出来ます。
ご自身でのお住まいはもちろん、生活至便な環境ですので賃貸需要も高いかと思います。収益物件として所有されるというのもオススメです。
現況は空家で、今なら室内の様子を確認してからご検討が可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：115,500円（共込）　現況利回り：3.90％★

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【中古マンション・居住用】
★谷町六丁目駅周辺でフルリフォーム済みの２ＬＤＫタイプのお部屋をお探しの方★

１１階建て６階部分　西向きバルコニー　南西角部屋　２ＬＤＫタイプのお部屋です。
西向きバルコニー前面には高さのある建物が建っていないので陽差しがしっかりと入る明るいお部屋です。
こちらのお部屋は令和６年６月にフルリフォームが完成しました。リフォーム内容は水回り設備の交換はもちろん、クロス・フローリング張替えなども行われており、リフォーム内容がフルリフォームですので綺麗な状態でそのままお住まいいただけます。
こちらのお部屋は廊下部分がコンパクトですので居住スペースがしっかりと確保されており、ＬＤＫは１２．５帖と広さがありキッチンは壁付けタイプで吊り戸棚がある収納豊富なキッチンです。
居室は４．３帖とコンパクトなお部屋もございますが、部屋数が確保されており各居室収納スペースも設置されているので部屋数が必要なファミリーの方には嬉しいポイントではないでしょうか。
谷町六丁目周辺でフルリフォーム済みの２ＬＤＫタイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by澤田]

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【中古マンション・居住用】
★駅近の３ＬＤＫをお探しのファミリー様★
６階部分　南西角　南向きバルコニーのお部屋。
南側は８ｍ程先にマンションが視界に入りますが陽当たりには問題ないでしょう。
角部屋で全室に開口部があるので風通しも良いお部屋です。
約６２平米の３ＬＤＫでＬＤＫは約１２．９帖　居室も５帖以上ありますので、部屋数を必要とするファミリー様におススメしたいお部屋です。
禁煙にキッチン等の設備関係がリフォームされており、まだまだそのままお使いいただけることでしょう。
マンションを出るとすぐ北側に地下鉄への降り口がある駅近立地で通勤にも便利です。
駅近立地でお探しのファミリー様　是非この機会にご覧になってみて下さい。
[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★駅近立地重視で３ＬＤＫをお探しのファミリー様向け★
３階部分　南西角　南向きバルコニーのお部屋です。
周りはマンションが建っておりますので、残念ながら眺望は期待できませんが、駅まですぐの駅近立地ですので立地重視でお探しの方におススメです。
３ＬＤＫとしては少しコンパクトな約６２平米ですが、子供二人それぞれの部屋が欲しいとお考えのファミリー様におススメできる間取りです。
角部屋ですので、全室に窓があり風通しが良いのも嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧いただいて気になる箇所のリフォームをおススメします。
[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★駅近の３ＬＤＫをお探しの方★

４階部分　東向きバルコニーのお部屋。
東側は一戸建てが多いエリアですので、陽当たり良好な明るいお部屋です。
約６５平米の３ＬＤＫ対応でファミリー様におススメの間取りです。
アウトポール設計で室内に余計な柱の出っ張りがないのでお部屋を広く活用できるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は令和６年９月にキッチンや浴室・洗面台・トイレといった水回り設備の新調、クロス・フローリングの張替え等のリフォームを行っておりますので、綺麗なお部屋そのままの状態で新生活のスタートをしていただけます。
バルコニーも広くスロップシンクもあるので、小さなお子様用のプールも楽しめます。

[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★天満橋駅周辺で２ＬＤＫをお探しの方★

１７階建て１２階部分　西向きバルコニー　２ＬＤＫタイプのお部屋。
西側は谷町筋に面しておりますので、しっかりと陽当たりのある明るいお部屋です。
７０．０６平米の２ＬＤＫタイプですのでファミリー様にオススメです。
ＬＤＫは約２０.０帖の広々とした空間でキッチンは壁付けでカウンター収納があるので、収納豊富です。
廊下部分の面積が狭くお部屋が広く確保できているのも嬉しいポイントではないでしょうか。
洋室のクローゼットやリビングの物入などがありますのでお荷物の収納場所に困ることはないでしょう。
角部屋ですので通風も良好で気持ちのいい室内です。
駅近立地で賃貸需要も高いエリアですので、収益物件をお探しの方にもおススメです。
[by澤田]

【中古マンション・居住用】
★堺筋本町駅周辺で１ＬＤＫタイプをお探しの方★

４４階建て１１階部分　北向きバルコニー　１ＬＤＫタイプのお部屋です。
北向きバルコニー前面は１４階建て相当の建物が建っておりますので、残念ながら抜けた眺望は期待出来ないでしょう。しかし堺筋本町駅まで徒歩１分と至便な立地ですので立地や共用施設を重視される方におすすめです。
こちらのお部屋は４４．２９平米の１ＬＤＫタイプのお部屋ですのでセカンドハウスや収益物件をお探しの方におすすめです。
ＬＤＫは１３．６帖と広々としており、リビング横の４．０帖の洋室とは引き戸で仕切られておりますので扉を開放して取り込むと１７．６帖の広さのある１Ｒとしてもお使いいただけます。
収納面では洋室のクローゼットやリビングの物入などがございますので単身の方のお荷物ですと収納場所に困る事は無いでしょう。
こちらのお部屋ペットの飼育可能なお部屋ですので収益物件をお探しの方は賃貸の募集をする際にペット飼育可能という条件を付けることができるのは賃貸で貸し出す時に有利に働くのではないでしょうか。
交通至便な立地で１ＬＤＫタイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by畑中]