【中古マンション・居住用】
★陽当たり・眺望良好　ご自身でリフォームをお考えの方に★

阿波座駅まで徒歩５分　阿波座駅周辺の中でも比較的静かな立地の場所で木津川沿いに建つマンションです。
１５階建て１２階部分　東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面には遮る建物が有りませんので、スッキリと抜けており眺望良好です。もちろん陽当たりも良好で午前中から採光タップリのお部屋です。
現況は分譲時の間取りの３ＬＤＫ　６０．７３平米の専有面積ですから少し窮屈に感じるかも知れません。お部屋の数が必要なご家庭であれば間取りはこのままで設備等をリフォーム、ゆったりとしたリビングをお求めであれば２ＬＤＫに間取り変更されると良いのではないでしょうか。
昭和６０年建築ですが適宜にメンテナンスがなされて、管理がしっかりしたマンションです。ご自身でフルリフォームをお考えの方は是非ご検討下さい。
ペットの飼育をお考えの方にもオススメです。（規約等有り）
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★フルリノベーション　住み心地の良いリノベーション完成！（令和５年９月）★

東向き　７階部分のお部屋です。　バルコニー前面は酒屋さんの倉庫、老人ホームが建っていますのが倉庫の高さはかわしていて、老人ホームはちょうど目線の高さぐらいですが、マンションの敷地と６m道路、倉庫を隔てて老人ホームは建っていますから眺望は良い方だと思います。　また陽当たりは全く問題無く　良好です。

ノバカネイチ阿波座７０４号室が生まれ変わりました
室内は対面式キッチンの３ＬＤＫにリノベーションしました。

間取りや設備も　私が一生懸命考えて “拘りの一邸” を造りました。

ポイントは
３人家族や子供さんがまだ小さい４人家族でしたら　洋室をリビングに取り込んで２ＬＤＫとして約２０帖のＬＤＫでゆったり寛いでください　そしてもう一部屋必要になったらスライドドアで仕切って３ＬＤＫとしてお使いください、仕切った後でもＬＤＫは約１４帖有りますので　十分にリビング・ダイニングとしてお使いいただけます。　
「売るためのリフォーム」じゃなく　細部まで『自分が住むなら・・・』の拘りを持って仕上げました
“パッと見て良いな！”プラス“使い勝手が良いな！”と思ってもらえる仕上がりです。

対面式のオープンキッチンは重厚な人造大理石でジャンボシンク　食器洗い乾燥機付き
全室にしっかりと収納を付けて、この年代のマンションは共用廊下側の洋室にはウインドウエアコンしか設置出来ませんが壁掛エアコンも全室の設置出来るように配管を忍ばせました。
お風呂は追い炊き機能＋浴室乾燥機付き
洗面化粧台は三面境のの裏が収納で容量たっぷりです

内容は、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・追炊機能付き給湯器・シャワー式便座　新調
建具新調・クローゼット新設・下駄箱新設・カメラ付インターホン取付・全室フローリング新調
洗面所、トイレＣＦ貼替・全室クロス貼替・ハウスクリーニング等です
色々と細かく書きましたが　要は“全部潰して造り替えました”　質の良いリノベーションが完成しましたので、ぜひご自身の目でお確かめください
いつでも内覧できますのでお気軽にお問い合せ下さい[by 赤山］

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

８階部分　隣り合う住戸の無い独立感のあるお部屋です。
建物が密集しているエリアですので、眺望はあまり期待できませんが、角部屋で窓が多い為、室内には採光が入ります。
令和４年１１月にリフォーム歴がありますので、実際に室内を見たうえで気になる箇所をリフォームするのが良いでしょう。
約６８平米の３ＬＤＫでＬＤＫが約１０帖と少しコンパクトですが、ご家族それぞれのプライベート空間は確保していただけます。
近くにスーパーやコンビニがあるのはもちろん、西区を代表する靱公園も歩いてすぐですので、緑も感じられるエリアです。
阿波座駅周辺で３ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]

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