【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で３ＬＤＫをお探しの方へ★

平成１１年３月築　１５階建て８階建て　南西向きのお部屋です。
バルコニー前面には建物がありますが、本町通り（幅員約２１．８２ｍ）をはさんでいるため圧迫感は無く、眺望良好です。
南西向きのため陽の差し込む明るいお部屋です。
室内は現状のままですので、使用感や劣化があるかと思います。その為ライフスタイルに合わせてリフォームされてみてはいかがでしょうか。
６．０帖の和室を１３．２帖のＬＤＫに取り込むことでゆったりと開放感のあるリビングに間取り変更も可能です。
本物件のオススメポイントはなんと言っても立地です。
大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩１分と交通至便で、スーパーライフやコンビニなども徒歩圏内にあり大変便利な立地です。
阿波座駅周辺でファミリー向けのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。[by神門]

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【中古マンション・居住用　】
★阿波座で築１５年以内、ファミリータイプのお部屋をお探しの方に★

平成２５年築のマンションですので、まだまだ部類の新しいマンションです。
お部屋は１９階建て最上階　東南向きバルコニー、３ＬＤＫです。
最上階（１９階）ですので、バルコニーからはスカッと気持ちよく抜けた眺望が広がります。
もちろん陽当たりも良好で明るい陽差しが差し込む開放的なリビング空間です。
室内状況は令和２年夏頃にリフォーム（ユニットバス、トイレ新調、フローリング、壁・天井クロス張り替え）を施しました。住まい方もとても丁寧にお住まいですので次にお住まいの方はハウスクリーニングだけで生活を始めて頂けます。
約１６．１帖のＬＤＫには床暖房が２面配備されています。キッチンからもリビングが見渡せるので小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
各居室の収納の他、廊下部分には約１帖の納戸がありますので、荷物の多い方も安心の収納力です。
２４時間使用可能なゴミドラムも共働き等、生活サイクルが夜遅めになってしまうご家庭にも嬉しい配慮です。
タワーマンションでは無いのにタワーのような抜群の眺望、３ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討下さい。
現況居住中になりますので見学の際にはご予約が必要になります。
[by赤山]

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【中古マンション・居住用】
★本町駅周辺で、３ＬＤＫのお部屋をお探しの方にオススメ★

立売堀１丁目の本町駅と西大橋駅の２駅利用可能で、周辺にはコンビニやスーパーなどが充実した便利な立地に建つマンションです。
１５階建て４階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
東南の角住戸ということで開口も多く風通しの良いお部屋です。
ただ、マンションの南側、東側ともに隣接して建物が建っていますので、陽当たり・眺望はあまり期待する事ができません。
ですので、とても明るく眺望良好なお部屋をお求めの方にはオススメ出来ません。
室内は設備等に関して経年劣化もあるでしょうから、内覧されてみて気になる箇所は新調されると良いでしょう。ご自身でリノベーションされたい方にはオススメの物件です。
約７０平米の専有面積ですが、廊下部分が少ない造りで図面で見るより実際は広く感じるのではないでしょうか。
お部屋の数が必要なファミリーさんなどには良いお部屋かと思います。
[by渡辺]


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【中古マンション・居住用】
★陽当たり眺望良好な明るいお部屋です！駅近・築浅の３ＬＤＫをお求めの方に★

平成２８年１月築、４６階建免震構造タワーマンションの１０階部分　西から南への引き回しバルコニー、３ＬＤＫの南西角部屋です。
南面、西面ともに目の前の眺望は抜け陽当たり良好です。日照時間も長くとても明るいお部屋です。
お部屋のサイズからファミリーの方にオススメです。
約８１．７６平米の専有面積がありますので余裕を持った造りの３ＬＤＫで約７帖のお部屋にはウォークインクローゼット、廊下収納やリネン庫など収納も豊富です。
浴室は１６１８サイズと広々としており、ゆったりとくつろいでいただくことができます。
居室全てがバルコニーに面し、とにかく開口が多いお部屋ですから風通しも良く換気効率も良いでしょう。
室内は令和６年１０月にリフォームが完成しており、全室クロスの張替・トイレ新調・キッチンＩＨコンロ新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・電気温水器新調と設備はほぼ新しくなっています。
各階にゴミ置き場がございますので、２４時間ゴミ出し可能なのも大変便利です。
ペット飼育可（規約による制限あり）ですので、大切なペットと一緒に暮らす事ができます。
駅近のタワーマンション、築浅の３ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討下さい。

[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★九条エリアで陽当たり良好なお部屋をお探しの方に★

平成２５年１２月建築　１３階建て２階部分、東南向きバルコニー　３ＬＤＫのお部屋です。
２階部分のお部屋ですが、建物前面は幅員２３ｍを超える道路に面していますのでバルコニーからの眺望は気持ちよく抜け、陽当たりも良好です。
階下にお部屋がありませんので小さなお子さんがいらっしゃっても気を遣う心配も少なそうです。
令和３年７月にリフォーム歴や、令和４年にクロス張替えなど行っておりますので、購入後すぐにお住い頂ける状態です。
間取りは３ＬＤＫですが、リビング横の和室をオープンにすることで、リビングの広い２ＬＤＫとしても使用可能です。
お部屋のサイズ的にお子さんの小さなご家庭や、反対にお子さんが独立されたご夫婦等でお住まいいただくにはピッタリのお部屋だと思います。
ペットの飼育も２匹まで可能なマンション（規約による制限あり）で、ペットの足洗い場も設けられています。【比嘉】

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【中古マンション・居住用】
★靱公園周辺での３ＬＤＫをお探しの方★

６階部分　南・東向きバルコニー、３ＬＤＫの東南角部屋です。
南側にはオフィスビルが建っているので視界に入りますが、前面道路が広いので圧迫感はありません。東側は四ツ橋筋ですので、午前中からしっかりと陽当たりのある明るいお部屋です。
間取りは３ＬＤＫ　専有面積が８０平米ありますので主寝室に最適な洋室は約８．３帖とゆったりと広さが取れ、ウォークインクローゼットを配備、玄関にはシューズボックスとその横に廊下収納、各居室のクローゼッと収納豊富です。
約５．０帖の２つの洋室は少しコンパクトなサイズですが、１つは仕事用のお部屋などで利用するのはいかがでしょうか。もちろん洋室として利用もできますのでバリエーション豊富な使い方も可能です。
リビングは約１５．３帖、東面はFIX窓になっていることで開放感のある空間です。
全室バルコニーに面していますので、風通しもよく、どのお部屋も外からの採光を取り入れることができます。
２０２３年２月建築のマンションで新築未入居のお部屋で、室内設備も最新のものが揃っており、靱公園のすぐ南側の立地で都会に住みながら自然も感じることのできるマンションです。
[by堀尾］

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【中古マンション・居住用】
★７０平米を超える陽当たりの良いお部屋をお探しの方★

１１階部分　南向きバルコニーのお部屋。
バルコニーからは道路を挟んで建物が建っておりますが、お部屋は１１階の為　視界には入らず、眺望も陽当たりも良く、洗濯物も良く乾くお部屋です。
間取りは約７６平米の３ＬＤＫで居室には全室収納があり、ファミリー様にオススメの間取りです。
室内は令和７年２月にフルリフォーム完成しています。購入後は綺麗な状態で新生活をスタートすることができます。
７０平米を超えているので、各居室にもゆとりがあり、お子様が成長されて兄弟の部屋を分けて利用したいご家族の方にもオススメです。

周辺のこの年代のマンションでは数少ないペットの飼育が可能なマンションですので、ペット飼育の可能なマンションでお探しの方もいかがでしょうか。
[by堀尾]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：3.79％★

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【中古マンション・居住用】
★靭公園周辺の３ＬＤＫ★

令和５年２月建築　３６階建　１５階部分　８３．５９平米　３ＬＤＫ　北・東向きバルコニーの北東角部屋です。
眺望や陽当たりはもちろん良好で、北東向きにFIX窓があり明るい日差しがリビングに入ります。
間取りは３ＬＤＫでＬＤＫが約１８．７帖と広々しており、ソファやテーブル等を置いてもゆとりのある空間です。
広さ的にお子さんがいるファミリーにオススメのお部屋です。
こちらのマンションの一番の特徴としては、「本町駅徒歩１分」と利便性がありながら、「靭公園徒歩２分」と自然も感じることができる立地です。
タワーマンションならではの充実した共用施設も魅力の１つではないでしょうか。
本町駅周辺で３ＬＤＫのタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★九条エリアで３ＬＤＫをお探しの方★

平成９年１月築　１０階建て２階部分　５６．７５平米　３ＬＤＫ　南西向きバルコニーの角部屋です。
２階に位置するお部屋ですので、眺望良好とはいえませんが、周辺は一戸建てが多いエリアで、バルコニー前面も一戸建ての為、陽当たりは良好です。
令和５年１月にリフォーム完成済み。
間取りとしては３ＬＤＫですので、お子さんがいるファミリーにオススメのお部屋です。
角部屋で窓が多く、換気がしやすいのは嬉しいポイントではないでしょうか。
西区のマンションにしては駅から離れているので、静かな周辺環境です。
九条エリアで３ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。
【リフォーム内容】
洗面台新調・クロス張り合え・フローリング張替え・畳表替え・モニター付きインターフォン新調
[by比嘉]

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