【中古マンション・居住用】
★陽当たり眺望の良い１ＬＤＫをお探しの方★

昭和４７年２月建築の１２階建て１０階部分　１ＬＤＫ+Ｓ　６１．７２平米　西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面に高い建物はない為、眺望はひらけており、陽当たりも良好なお部屋です。
室内にはインナーテラスがありますので、観葉植物を置いたり、雨の日の洗濯物スペースとして使ってみてはいかがでしょうか。
６１．７２と広めの１ＬＤＫですので、１人入居の方はもちろん、２人入居も可能なお部屋です。
ウォークインクローゼットやサービスルームといった収納スペースが豊富ですので、洋服が多い方にもオススメです。
堀江の中でも落ち着いた雰囲気の北堀江４丁目に建つマンションで、最寄り駅の西長堀駅までは徒歩５分と好立地。陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方は一度ご見学してみては如何でしょうか。[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

平成２０年７月築の１１階建ての最上階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーからは公園の緑を望むことができ、眺望も抜けていますし陽当たりも良好です。
室内は令和４年１０にクロスやクッションフロアの張替、フローリングの上貼り等のリフォームが行われています。収納スペースが少ないのが少し残念ですが廊下部分が少なく、明るく開放感のあるお部屋ですので図面で見るよりも広く感じるのではないでしょうか。
生活スタイルによっては、洋室の引き戸を開放して、大きなワンルームとしてお使いいただくのもよいかと思います。
ペット飼育可（規約による制限有）のマンションで、マンション東側は野球場がある「松島公園」となっており、ペットのお散歩コースにも利用できる立地です。
西長堀駅と九条駅と阿波座駅の３駅４線利用可能なので、通勤や通学で電車を使われる方には大変便利です。また、近くにはバスも通っており、自転車を使えば、ドーム前のイオンや商店街等の買い物にも気軽にお出かけいただく事が出来ます。
ご自身でのお住まいはもちろん、生活至便な環境ですので賃貸需要も高いかと思います。収益物件として所有されるというのもオススメです。
現況は空家で、今なら室内の様子を確認してからご検討が可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺でリフォーム済み・収納スペースが多いお部屋をお探しの方★

昭和５２年１１月建築　１１階建て７階部分　東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面に建物はありますが、高さをかわしている為、眺望・陽当たりともに良好です。
室内は令和６年６月にリフォーム工事が完成しておりますので、お引渡し後はすぐにお住まいいただけます。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ。防水パン）の新調、建具の新調、フローリング・クロスの張替えなどのフル改装の内容です。
間取りは６５平米２ＬＤＫタイプのお部屋です。
お部屋一番の特徴は収納スペースの多さです。各洋室にクローゼットや収納スペースがあるのはもちろん、リビングには３．８帖の大きなウォークインクローゼットがございます。
リビング横の洋室はスライドドアを開放すると大きなリビングとしても利用でき、ライフスタイルやお子様の成長に合わせてお部屋の使い方も変える事のできる間取りです。
大きな通りからは少し中に入っていますので、夜なども静かな住環境です。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★南向きバルコニーで眺望良好　リフォーム済みの明るいお部屋をお探しの方に★

１４階建て６階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面はスッキリと抜けていますので気持ちの良い眺望が広がっています。道頓堀川を眼下に臨むことができ、陽当たりも良好で、サンサンと暖かい陽差しがお部屋に差し込みます。
室内は令和６年１０月に全面リフォームが完了していますので、水回り設備なども一新され綺麗な状態での引渡しです。
フローリングやクロスの張替に加えて建具も一新されていますので新しいお部屋に生まれ変わっています。
間取りや専有面積から考えると２〜３人のファミリーにおすすめです。
立地としても近くには小学校、公園もありファミリー層のご家族にも快適に暮らしていただくことができる住宅地といっていいエリアです。
南向き住戸、眺望・陽当たり良好のお部屋をお探しの方は是非一度ご見学ください。ご都合に合わせていつでも内覧が可能です。
[by渡辺]
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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：3.79％★

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b>【中古マンション・居住用】
★生活至便　南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方に★

昭和５３年５月建築　１１階建て２階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面は立体駐車場で眺望良好ではありませんが、陽は入りますのでまっ暗なお部屋ではありません。
角部屋ですので西側にも窓がありますが、西側は建物が隣接して建っておりますので陽当たりなどは期待できません。換気用程度とお考えいただければと思います。
室内は令和６年８月末にリフォームが完成しております。元々和室を含めた３ＬＤＫだったものを洋室２部屋の２ＬＤＫに間取り変更しています。ＬＤＫも約２０帖とゆったりとした間取りで、居室のクローゼットとは別にウォークインクローゼットや、物入れも造作され収納豊富なお部屋になります。
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ等の水回り設備も全て新調、フル改装の内容ですから生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただく事が出来ます。
周辺には駅・スーパー・公園・小学校などが徒歩５分圏内に揃っていますので、子育て環境としても良好な立地です。
南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方はご検討下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：125,000円（共込）　現況利回り：4.07％　※敷金返還金50,000円有★

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【中古マンション・居住用】
★上層階の南向き角住戸　築２０年以内で明るいＬＤＫのお部屋をお探しの方★

１２階建て１０階部分　南向きバルコニー、東南角住戸　３ＬＤＫのお部屋です。
視線の先には南側前面にマンションが建っていますが、前面道路を挟んで駐車場・前面マンションのセットバックと十分距離がありますので、圧迫感は感じませんし陽当たりも良好です。
東側には遮るもの無く眺望は抜けており、木津川の水面を臨むリバービューがあります。
２面採光の明るいＬＤＫはダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けて使うことができます。
専有面積は６２．８平米とそこまで広いお部屋ではありませんが、廊下部分の面積も少なく各居室にしっかりと収納も取れ、浴室も１４１８サイズが使われています。　廊下側にはなりますがお風呂に窓があるというのも換気の面で喜ばれるポイントです。
平成２４年築のマンションですので、室内設備も充実したオール電化のお部屋です。
新婚さんやまだお子さんの小さなご家族など２〜３人でお住まいいただくのにはちょうど良いサイズのお部屋ではないでしょうか。
地下鉄中央線「阿波座駅」徒歩７分　長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩９分と西区の中で考えると少し駅までの距離はあるかも知れませんが、その分静かで住環境としては良好です。
ペットも飼育可能なマンションです。（規約の制限有り）
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★

平成１２年１０月建築　１４階建て４階部分　２ＬＤＫの南西角部屋です。
西側は新なにわ筋に面しており、視線の先に高速道路が目に入り眺望は期待出来ませんが道路幅員が十分に確保してあり陽当たりは良好です。南側も建物が建っておりますので、眺望は期待出来ませんが、道路幅員が充分に確保されておりますので、陽当たりは良好です。
室内は令和５年１１月にリフォームが完了しており、綺麗な状態での引渡となります。
リフォーム内容はクロスやフローリングの張替、ハウスクリーニングの内容です。
角部屋ということで窓が多く風通しが良いお部屋です。　浴室に窓があるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
現状２ＬＤＫの間取りですが、広いリビングがお好みでしたら隣の洋室の引き戸をオープンにしていただいても良いでしょう。新婚さんやお子さんのまだ小さなご家族などにオススメです。
千日前線・中央線「阿波座駅」まで徒歩２分、長堀鶴見緑地線を使いたければ「西長堀駅」も徒歩６分で利用可能です。
現況空家になりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江で８０平米、広めのお部屋をお探しの方にオススメ★

昭和５６年２月築の１４階建て１３階部分　８０．４０平米　３ＬＤＫ　南向きバルコニーのお部屋です。
南側の建物は高さでかわしていますので、視線の先にマンションは建っていますが陽当たり・眺望良好と言って良いでしょう。
現況の間取りは３ＬＤＫで、各居室しっかりとした広さが確保できており収納も豊富です。
分譲時のままの内装ではありませんが、リフォームは必要かと思いますのでご自身で好みのリフォームをされたい方にオススメです。
専有面積が８０平米ありますのでリフォームプランの幅も広がるでしょう。
お子さん２人のファミリーさんでも快適にお住まい出来るサイズのお部屋です。西長堀駅まで徒歩２分の好立地、生活至便な環境です。
スキップフロアという工法のマンションですがこのフロアはエレベーター停止階です。
[by渡辺]

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