香港のお客様が ご来店
約５年前 メールで問い合わせをもらって
１Rのお部屋を 夫婦で１件ずつ買ってもらい
その後 また１件ずつ
全部で ４部屋買ってもらいました
その後 賃貸管理もさせてもらってますが
その家賃の回収方法がユニークというか何というか
毎月振込と ちゃうんです
年に数回 日本に来るから その時まで当社で預かり
長いときは 半年分も預かることもあります
大陸的って言うか おおらかと言うか
します？
全部屋賃貸が付いてたら 月に約２０万円ですよ
それを半年間も
“エイトコーポレーション潰れへんやろなあ！”
って 不安になりません
まあ そんなことは良いとして
その４件の内 ３件を売却したんです
売るとややこしいのが 税金です
日本に住んでる人（外国人も含みます）が
不動産を売って 利益が出たら
翌年に確定申告をして 税金を納めますよね
仮に 確定申告をしなかったら
税務署が調べて 税金を納めさせる事が出来ますけど
日本に住んでないと 徴収出来ませんよね
だから 売ったときに 売却代金から差し引いて
税金を納めておくんです
売り主は確定申告をして
支払うべき税金を引いた額の還付を受ける
こんな仕組みになっています
が
“売り主は確定申告をして” って
日本に居らんのですよ
じゃあどうすんの？
納税管理人がやるんです
納税管理人 って？？
不動産を買うと課税される 不動産取得税（府税）
毎年の 固定資産税（市税）を
本人に代わって支払います
これを各税事務所に 届けておくんです
当社で賃貸の管理をしていますから
それらの納税管理人も 当社がなってます
と言うことは
確定申告も 当社（ワタシ）がやりました
なんせ 初めてのことでしたから
何回 税務署へ足を運んだか
税務署へ行って 質問して 教えてもらって
解ったつもりで 帰ってきて
書き始めたら 理解が中途半端やったり
新たな解らんこと が出てきたり
大変でしたわ
（もう二度としたくありません）
結果 ３件で 結構な額の還付を
受けることが出来ました
約１５０万円還付されたので
それを受け取りに 来ていただきました
で いつもありがとう！
って いただきました
Yさん Oさん 有り難うございました
このお菓子は美味しかった
今までいただいた 香港菓子の中で NO1です
ただね 一つ問題が
出口より 中身が大きい ってね
ビッチリ中身が詰まってたから
１本目を取り出すんが 往生しました
大陸的やわ～
