今週のオープンハウスは
【レジネッタ江戸堀 ２０１号室】
５４．０６㎡ ２ＬＤＫ １７８０万円
【日 時】
１月９日(土)・１０日(日)・１１日（祝）
１３時～１７時
【場 所】
※地図は ここをクリックしてください
販売図面をご覧ください
★生活をエンジョイしたい人に オススメ★
平成１１年建築 １０階建ての２階部分のお部屋です
１フロア３住戸で 共有廊下からの視線は気にならない
設計となっています
立地は 西区のメインストリートである、なにわ筋・
土佐堀通りから 少し入った所にあり 生活の利便性を
確保しながらも 都会の喧噪はあまり感じない立地です
周辺の生活施設も充実しており
徒歩５分圏内に コンビニ・スーパー・公園等が有り
暮らしやすい街です。
西側バルコニーからの 眺望は期待できませんが
室内は現所有者さんが 大変綺麗に使用されており
平成２２年には 元々は洋室だった所をダイニングと
繋げて使い勝手の良い ＬＤＫに変更し
キッチンも 上下に収納できるカップボード
リビングには 専用のＴＶボードを設置する等、
随所にこだわりの改装がされていますので 入居時に
大がかりなリフォームは必要ありません
ここで 間取りをチェック
専有面積 ： ５４．０６㎡
バルコニー： ６．５８㎡
それでは お部屋を見ていきましょう
現在は 所有者さんがセカンドハウスとして
利用していますから、荷物も有って 写真は
少なめですが お許しください。
玄関には 専用ポーチがあって
大きくはありませんが 下駄箱もあります
真っ直ぐ進んで リビング・ダイニング
造り付けのＴＶボード
洋室
キッチン
写真は有りませんが 背面にはカップボードも
有ります
ユニットバス
トイレ
便座は 温水洗浄機能付きです
バルコニーと眺望です
目の前がスカッと抜けているわけではありませんが
駐車場ですから 鬱陶しさはありません
☆★☆★☆★☆ ポイント ☆★☆★☆★☆
築年数・立地・広さの割に 価格が安いの
には理由があります
このマンションは 土地の権利が【所有権】
では無くって【定期地上権】なんです
と言うことですから、
ず～と住み続けることが 出来ないんです
２０５０年１２月までの約束で 土地を
借りています
すなわち
あと約３４年後には 建物を取り壊して
土地を 所有者に返す約束の下に
このマンションが建っています
ですから
土地が所有権で付いていて
その分価格が高い物件に ローンを組んで
毎月高い支払いをしていくより
資産としては残らなくても 毎月の支払いを
少なくして “生活をエンジョイしたい”
と思う方に オススメの物件です
【レジネッタ江戸堀 ２０１号室】
５４．０６㎡ ２ＬＤＫ １７８０万円
【日 時】
１月９日(土)・１０日(日)・１１日（祝）
１３時～１７時
時間が 合わない方は お電話ください
ご都合に合わせて 鍵を開けに参ります
担当 赤山（あかやま） まで
０６－６４４９－６４４９ です
※借地権利存続期間は２０５０年１２月３１日まで
