本当は３日前に ここで記事にしようと
思ってたんですけど この３日間バタバタで
ブログを書く時間がなかったので
遅くなってしまいました
商談が解除になった物件の紹介です
実は ４月１２日（土）・１３日（日）の ２日間
オープンハウス開催した
『グラン・コート阿波座』 です
「商談解除」ってどういうこと？？ って思うでしょう
実は このオープンハウス開催中に 来場戴いた
お客さんで 「商談」 → 「契約」 と
そんな かっこ良く スムーズには行かず
当社が オープンハウスをしている時に
他社のお客さんで 商談になってんです（涙）
それが まもなく契約 って時に
キャンセルになったそうです
“マンションを買う” って 「買いたい」
って言う 本人の意思以外に
住宅ローンという 本人の意思以外の要素も
有りますしね
本当に良い物件ですから この購入予定のお客さんは
相当 残念だったんじゃないですかね
売り主さんも 残念がっていましたが
気を取り直して 再度 販売開始です
詳しい物件の紹介は 前回のブログを見ていただくとして
今回は 前回 紹介出来なかった
マンションまでのアクセスを ちょっと紹介しときます
路は 長堀通りを心斎橋方面から 西へ
大阪の人なら 長堀通りは知ってますよね
四ツ橋筋 なにわ筋 あみだ池筋 新なにわ筋を過ぎて
まだ 真っ直ぐ
すると 木津川という川に差し掛かります
川の向こう 公園の先に見えるのが 「グラン・コート阿波座」です
そして 橋を渡りきったところが
伯楽橋西詰 と言う交差点です
その交差点も過ぎて １つ目の信号のある交差点
正面には エキサイカイ病院
左手は 松島公園
右手も 松島公園
左側が 大人用のちょっとしたスタンドもある野球場
がある公園で
右側が 少年野球場と西屋内プール のある公園です
この交差点を 右折
すると こんな感じ
公園のところには かつて ここにあった
「梅本橋」 について
『尻無川の梅本橋は明治３年、従来の・・・』 と
橋や街の説明が書いた石碑があります
近くある “梅本保育園” の “梅本” って
人の名前と思ってる人も 多いんとちゃいますか
実は ワタシも以前はそう思ってました
理事長か何かの名前やと思ってる人 多いと思いますが
ここは 市立の保育園です
そんなことは どうでもいいですね
続けます
この 交差点を曲がると マンションはすぐです
交差点を曲がって ５０ｍも行けば右側に
はい 到着しました
ここからは 前回のオープンハウスの時の
物件紹介記事から 見てもらいましょう
↓ ↓
詳しい住所は 西区本田１丁目４－４３ です
平成１３年建築の このマンションは松島公園に
面して建っています。
駅徒歩８分は 少し遠く感じるかも知れませんが、
この 『松島公園面す』 には それを補うだけの
価値があります。
とても静かな住環境で保育園は徒歩２分、
小学校は徒歩５分ですから、
小さいお子さんが居る家庭にはいいかもれません。
買い物施設の最寄りは 「ｽｰﾊﾟｰ玉出」ですが、
少し足を伸ばせばキララ九条商店街がありますし、
もうすぐ開業予定の（仮称）イオンモール大阪ドームへも
徒歩１２分 自転車で行けば５分と掛からないでしょう。
このイオンが開業すればかなり便利になります。
バルコニーの前は 公園＆グランドで、このお部屋は
７階ですからすから 視界を遮るのもはありません
『太陽の光がサンサンと降り注ぎ 陽当たり良好
視界はパッと開けて 眺望良好』 です。
もちろん この高さですから 砂ぼこりなんかは
気にしなくって大丈夫。
室内は丁寧にお使いですから 大掛かりなリフォームは不要
クロス張替と畳の表替え程度でお住まいいただけます。
そしてマンションの設備としては ＴＶモニター付オートロック、
宅配ロッカーなどが付いています。
では 物件を見ていきましょう ↓ ↓
植栽もあって なかなか立派はエントランスです
１階玄関はオートロックです
エントランスを入って ホールへ
石張りで これもなかなか立派です
メールボックス や 宅配ローカーはこんな感じです
エレベーターに 乗って７階へ
７階で エレベーターを降りて 左へ
廊下は こんな感じです
もう一度 間取りを確認しておきましょう
７０．２１㎡ ３ＬＤＫ です
玄関を空けて 中に入るとこんな感じ
やっぱり 明るいでしょ～
玄関横には た～ぷり入る下駄箱
大きな姿見鏡も付いてます
玄関を入って右側の洋室（５．６帖）には
ウォークインクローゼット があります
反対の洋室（５．１帖）にも
ちゃんとクローゼットが付いてます
リビングと続きになってる和室もこんなに明るいです
そして リビング ＆ ダイニングはこんな感じ
バルコニーの先は 松島公園ですから
めちゃめちゃ明るいです
キッチンは カウンター式
写真には写ってませんが 上部には吊り戸棚も付いてます
ユニットバス まずまずのゆったりサイズ
浴室乾燥や 涼風 暖房機能も付いてます
洗面は一面鏡
この時代に流行ったタイプです
トイレは シャワー式のあったか便座です
バルコニーの出幅も たっぷり
そして眺望はご覧の通り 遮る物は一切無し
京セラドームが見えるでしょ
そこにイオンモールが 間もなくオープンします
こんな感じのお部屋です
このお部屋は 売れ筋だと思います
眺望や陽当たりを重視する人は まずは見に来てください
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